资阳市高新区狮子山街道双峰社区针对老旧小区物业入驻率低、业委会组建率低、居民参与度低、居民满意度低“四低”问题，组建家园服务中心，明确专人负责小区治理，全面推进居民自治，管理良好、环境舒适、居民满意的共建共享氛围在各个小区逐渐形成。

党建“引领”，小区自治。双峰社区共有各类小区32个，家园服务中心利用双报到等契机，指导党员多的小区组建党支部、党员少的小区成立联合党支部，目前已新建小区党组织20个，小区覆盖面达100%；协助街道开展物业管理工作，推动条件成熟的小区成立业主委员会；在8个无物业小区组建议事委，推选优秀党员担任议事委主任，引导居民积极参与小区管理、解决小区困难、化解邻里纠纷。

街道“搭台”，小区唱戏。家园服务中心积极探索“街道奖补 部门协调 居民自筹”小区自治模式，推动无物业小区自治管理。指导议事委召开小区居民会议，协商公共区域改造、物业费用标准和收取方式等事宜。凡意愿实施路面硬化、车位改造、门禁管理的小区，街道和社区奖补适量启动资金，并协调帮扶部门给予支持和组织居民自筹。改造完成后，通过收取适当物业费用雇请保洁、门卫，逐步改善和提升小区居住环境。各级累计在喜悦福苑等6个小区投入改造资金26万余元。

中心“管家”，小区盈利。家园服务中心建立完善小区自治资金管理制度，所有收入归口一个帐户，由专人保管、专人监督；所有支出都要向社区报备，大额支出须经小区议事会同意后方可执行；资金收支情况每月进行公示，接受居民监督。中心成立一年多来，已推动吊脚楼小区、荣德大厦等6个无物业小区实现自治资金收支平衡且略有盈余，小区物业服务进入良性循环，居民满意度不断提升。